Realitná kancelária RAELITYFREE ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom na pozemku o rozlohe 523 m² , obec Hamuliakovo, okres Senec.

Hamuliakovo je obec s dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa školu, škôlku, obchody a reštaurácie. Obec sa nachádza 20 km od Bratislavy a 2 km od Šamorína, ktorá ponúka ešte viac možností pre kultúru, zábavu a nákupy.

Dostupnosť autom do centra Bratislavy 20 km za 20 min, a  do Dunajskej Stredy 30 km – 22 min., Senec 30 km 25 min.

Nehnuteľnosť sa nachádza blízko centra obce.  V kľudnej časti, na ulici neďaleko malej hrádze.

Pôvodná stavba bola postavená v roku 1959 z pálených tehál – klasické šamorínske tehly.  Hrúbka obvodovej steny je 45 cm , priečky 15 cm.

Dom nie je podpivničený.

Zastavaná plocha domu je 151 m² + terasa 30 m².  Úžitková plocha domu 115 m² + pochôdzna povaľa 80 m². Celková úžitková plocha 225 m².

Plynový kotol zabezpečuje vykurovanie ( teplovodné s radiátormi ) Ohrev teplej vody – prietokový plynový kotol so zásobníkom.

Veľká obývacia izba s nádherným krbom boli miestom rodinných ako aj pracovných diskusií. Táto miestnosť má priznaný drevený trámový strop.

• Postavený v roku 1959
• Čiastočná rekonštrukcia 1990
  •  kuchyňa s novým elektrickým rozvodom
• Prístavba 1998 – obývačka
  •  nové elektrické rozvody
• Čiastočná rekonštrukcia 2006
  • Kúrenie – medené rozvody, Korado radiátory, Protherm plynový kotol
  • Strecha – posilnenie pôvodných trámov, nový krov nad prístavbou, fólia, mediterran škridle
  • Plastové okná - dvojsklo
  • Zateplenie 10cm Baumit open systém
• Čiastočná rekonštrukcia 2012
  • Kúpeľňa – nové rozvody vody, elektriky, kanalizácia
  • Samostatné WC – nové rozvody vody, elektriky, kanalizácia
• Čiastočná rekonštrukcia 2023
  • Prekládka vodomerných hodín do novej šachty ( projekt k dispozícii )
  • Prekládka plynových hodín z pozemku p.č. 159/1 na plot s novým regulačným ventilom ( projekt k dispozícii )

Dispozícia domu:

Prízemie – 1. NP  – 115 m²:

Vstupná hala 4,3 m², kuchyňa 12,8 m², špajza - komora 4,9 m ², chodba  7,4 m², izba 1.  12,4 m ², izba 2.  17,70 m ², izba 3. 16,9 m ², kúpeľňa 5,4 m², samostatné WC  1,6 m²,  kotoľňa  2 m²,  obývacia izba 29,6 m²,

IS: elektrina 220/380V, plyn,  obecná voda, kanalizácia

Internet :   Orange

TV :  Progres

 Réžie: 150,-€ / mesačne  ( plyn 100,- Eur  , elektrika 35,- Eur  , vodné + stočné 15,- Eur )

Dom sa predáva nezariadený – v stave ako je na fotografiách.

Odovzdávanie domu s dohodou.

Vyššie uvedená nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.

Cena vrátane realitného a právnického servisu je: 268.900,- Eur

V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.