Kúpa a predaj nehnuteľností

Predaj a kúpa nehnuteľností

Našou úlohou pri predaji nie je len zabezpečiť akéhokoľvek kupujúceho, chceme pre vás získať tú najvýhodnejšiu ponuku a zároveň vás zbaviť zbytočných povinností či starostí. Naši realitní makléri za vás vybavia prípravu nehnuteľnosti, spracujú potrebnú dokumentáciu k predaju a technické podklady, zabezpečia právne zastúpenie a absolvujú profesionálne obhliadky s potenciálnymi záujemcami. Vaša nehnuteľnosť bude pripravená zaujať nového majiteľa bez toho, aby ste sa tým vy osobne museli zaťažovať. Našou prioritou je rýchly, bezproblémový a hlavne úspešný predaj vašej nehnuteľnosti. 

Predaj nehnuteľnosti je dôležité rozhodnutie, ktoré väčšinou vyplýva zo zásadnej životnej situácie. Nakoľko môže mať takéto rozhodnutie významný vplyv na vašu budúcnosť, obráťte sa na pomoc profesionálov. Ponúkame vám pohodlný proces predaja bez zbytočných komplikácií a prieťahov, ktoré sa občas môžu vyskytnúť.

REALITYFREE zabezpečí kompletný predaj vašej nehnuteľnosti - od jej prezentácie, cez najvýhodnejší cenový odhad, obhliadky s potenciálnymi záujemcami, prípravu potrebnej zmluvnej dokumentácie a dokladov až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti spolu s prehlásením na nových majiteľov. V prípade záujmu je samozrejmosťou aj sprostredkovanie odborného znaleckého posudku či hypotekárneho úveru.

Zverte sa do rúk profesionálom s dlhoročnou praxou a predajte vašu nehnuteľnosť bez starostí, rýchlo a výhodne.

Ak máte záujem o kúpu nehnuteľností, našu aktuálnu ponuku nájdete tu.

Zvažujete kúpu nehnuteľnosti? Naši realitní makléri vám radi predstavia ponuku šitú na mieru pre vás a vaše potreby a bude vás pravidelne informovať o všetkých zmenách a nových ponukách. Sprostredkuje pre vás obhliadku nehnuteľnosti aj prípadnú rezerváciu, aby ste mali čas a priestor na zváženie. Bude prítomný aj pri podpise kúpnej zmluvy a preberaní vašej novej nehnuteľnosti.

Ako postupovať?

Kúpa a predaj nehnuteľnosti väčšinou predstavujú dôležité životné rozhodnutie. Aby celý proces prebehol v poriadku a bez starostí je ideálnym riešením spolupracovať s odborníkmi. Ako bude vyzerať postup, ak si vyberiete nás?

Kúpa nehnuteľnosti

• Vyberte si realitného makléra.
• Premyslite si špecifikáciu nehnuteľnosti, ktorú by ste si chceli kúpiť.
• Uzavrite Dohodu o sprostredkovaní kúpy nehnuteľnosti s maklérom zastupujúcim našu realitnú kanceláriu.
• Maklér vám bude pravidelne e-mailom zasielať ponuky nehnuteľností.
• Maklér zistí právny a technický stav vybraných nehnuteľností a tiež aktuálnosť ponuky.
• Maklér dohodne obhliadky a sprevádza vás nimi.
• Odkomunikujeme vaše pripomienky k rezervačnej zmluve, ktorú štandardne pripravuje strana predávajúceho - náš realitný maklér je prítomný pri jej podpise a dohaduje proces kúpy so stranou predávajúcich.
• Pomôžeme vám s riešením financovania – zabezpečíme notársku úschovu v prípade, že disponujete vlastnými prostriedkami, alebo vám sprostredkujeme ponuku hypotekárnych úverov.
• Poskytneme vám služby znalca na prípravu znaleckého posudku k nehnuteľnosti.
• Odkomunikujeme vaše pripomienky ku kúpnej zmluve, ktorú štandardne pripravuje strana predávajúceho - náš maklér je prítomný pri podpise zmlúv súvisiacich s hypotekárnym úverom aj pri podpise kúpnych zmlúv.
• Dozrieme na podanie na kataster, ktoré zahŕňa vklad záložných a následne kúpnych zmlúv.
• Dohodneme prevzatie nehnuteľnosti po úhrade kúpnej ceny – náš maklér v spolupráci s maklérom predávajúcich a s predávajúcimi pripravia podklady a žiadosti na prehlásenie služieb (elektrina, voda, plyn, správa bytov a pod.), ktoré podpíšu obe strany a dohodnú sa na doručení k poskytovateľom.

Predaj nehnuteľnosti

• Oslovte našu realitnú kanceláriu alebo konkrétneho realitného makléra.
• Špecifikujte nehnuteľnosť, ktorú predávate, otvorene komunikujte všetky jej potenciálne nedostatky a legislatívne vady.
• Uzavrite Dohodu o sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti s maklérom zastupujúcim našu realitnú kanceláriu.
• Každá nehnuteľnosť si vyžaduje individuálny prístup a rôzne predajné stratégie, najprv preto vypracujeme podrobný predajný plán, ktorý zahŕňa rozsah služieb a úkonov na mieru potrieb, ktoré si predaj vyžaduje.
• Postaráme sa o prípravu ponuky na predaj nehnuteľnosti (home staging, fotenie, príprava predajného inzerátu, marketing).
• Maklér vás bude pravidelne informovať o potenciálnych záujemcoch.
• Maklér dohodne a absolvuje obhliadky vašej nehnuteľnosti.
• Pripravíme rezervačnú zmluvu - náš realitný maklér je prítomný pri jej podpise a dohaduje proces predaja so stranou kupujúcich.
• Poskytneme vám služby znalca na prípravu znaleckého posudku k nehnuteľnosti.
• Pripravíme kúpnu zmluvu - náš maklér je prítomný pri podpise zmlúv súvisiacich s hypotekárnym úverom aj pri podpise kúpnych zmlúv.
• Dozrieme na podanie na kataster, ktoré zahŕňa vklad záložných a následne kúpnych zmlúv.
• Dohodneme prevzatie nehnuteľnosti po úhrade kúpnej ceny – maklér pripraví podklady a žiadosti na prehlásenie služieb (elektrina, voda, plyn, správa bytov a pod.), ktoré podpíšu obe strany a dohodnú sa na doručení k poskytovateľom.